磐龍生態(tài)社區(qū)銷售代理機(jī)構(gòu)選聘已具備比選選聘條件，業(yè)主單位為株洲市云龍發(fā)展投資控股集團(tuán)置業(yè)有限公司，代理機(jī)構(gòu)為湖南和元項(xiàng)目管理有限公司，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目的銷售機(jī)構(gòu)進(jìn)行比選選聘。
一、項(xiàng)目概況與比選選聘范圍
1、項(xiàng)目名稱：磐龍生態(tài)社區(qū)銷售代理機(jī)構(gòu)選聘；
2、項(xiàng)目地點(diǎn)：位于株洲市云龍示范區(qū)；
3、項(xiàng)目概況：磐龍世紀(jì)城項(xiàng)目磐龍生態(tài)社區(qū)•玉蘭谷16-20棟，依蘭邸1-6棟銷售代理營銷機(jī)構(gòu)選聘（含內(nèi)場(chǎng)銷售、定向房源銷售及車位銷售）；
4、服務(wù)周期：簽訂服務(wù)合同之日起直至完成所有樓盤簽訂銷售合同為止，實(shí)際以雙方簽訂的合同為準(zhǔn)；
5、服務(wù)承諾：嚴(yán)格按合同約定；
6、服務(wù)內(nèi)容：
（1）項(xiàng)目市場(chǎng)定位；
?。?）消費(fèi)群分析、建立與培育的具體措施；
（3）產(chǎn)品分析----根據(jù)項(xiàng)目定位的高度，產(chǎn)品力如何提升和優(yōu)化才能匹配項(xiàng)目定位；
?。?）項(xiàng)目的開發(fā)周期建議；
?。?）在滿足銷售目標(biāo)完成的前提下項(xiàng)目入市策略、價(jià)格策略及價(jià)格增長策略，付款方式類型策略及依據(jù)的確定；
（6）根據(jù)市場(chǎng)制定銷售策略、推廣策略、媒體策略及銷售操作執(zhí)行任務(wù)方案等（分階段、分類型、不同模式的銷售計(jì)劃及資金回籠計(jì)劃及其保障措施）；
?。?）完成項(xiàng)目銷售的各項(xiàng)籌備工作，包括項(xiàng)目的銷售管理制度、銷售資料的準(zhǔn)備、銷售團(tuán)隊(duì)的組建、培訓(xùn)、銷售活動(dòng)的組織以及各種銷售情況的應(yīng)對(duì)預(yù)案等；
?。?）完成客戶從進(jìn)門起的接待至購房成功的全部接待流程，包括客戶接待、簽署《認(rèn)購書》、《房屋銷售合同》等；配合辦理按揭相關(guān)手續(xù)（預(yù)告預(yù)抵押、面簽等）、房產(chǎn)辦證等；
?。?）收集來電來訪客戶信息，建立來電來訪客戶檔案等；
（10）督促購房方按時(shí)繳納購房款；
?。?1）投標(biāo)方（乙方）主要成員架構(gòu)及現(xiàn)場(chǎng)人員組織；
?。?2）其它認(rèn)為有必要的內(nèi)容。
二、項(xiàng)目資金來源
資金來源：自籌，資金來源已落實(shí)。
三、選聘方式
選聘方式：本項(xiàng)目實(shí)行比選選聘。
四、資質(zhì)要求
1、具有獨(dú)立法人資格并依法取得企業(yè)營業(yè)執(zhí)照，營業(yè)執(zhí)照處于有效期；營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營范圍應(yīng)包含房地產(chǎn)咨詢或房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)或房地產(chǎn)營銷策劃或房地產(chǎn)中介服務(wù)；
2、投標(biāo)單位應(yīng)具有豐富的商品房銷售經(jīng)驗(yàn)，具有高水平的策劃能力及熟練的商務(wù)談判、簽訂合同、辦理商品房銷售各種手續(xù)等的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，并能較好地處理業(yè)主的投訴；
3、單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得同時(shí)參加本項(xiàng)目投標(biāo)，否則，其投標(biāo)無效；
4、本次采購不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
五、報(bào)名時(shí)間及報(bào)名地點(diǎn)
1、請(qǐng)于2019年11月5日至2019年11月12日，上午8:30～12:00，下午2:30～5:00（北京時(shí)間，下同），攜帶報(bào)名代表本人的有效身份證明文件原件（法定代表人身份證明文件及其二代身份證或授權(quán)委托代理人授權(quán)委托書及其二代身份證）及加蓋單位公章的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件二份到湖南和元項(xiàng)目管理有限公司辦理業(yè)務(wù)機(jī)構(gòu)選聘現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名。
2、報(bào)名地址：株洲市天元區(qū)嵩山路益民小苑6棟105號(hào)。
六、發(fā)布業(yè)務(wù)機(jī)構(gòu)選聘公告媒介
本次業(yè)務(wù)機(jī)構(gòu)選聘公告同時(shí)在《中國采購與招標(biāo)網(wǎng)》www.chinabidding.cn、《株洲市云龍發(fā)展投資控股集團(tuán)有限公司》www.cathysart.com網(wǎng)站媒介上發(fā)布。
七、招標(biāo)單位補(bǔ)充的其它內(nèi)容
在比選選聘期間發(fā)出的對(duì)業(yè)務(wù)機(jī)構(gòu)選聘文件的澄清、修改、補(bǔ)充通知和其它正式有效的函件，均為業(yè)務(wù)機(jī)構(gòu)選聘文件的組成部分，對(duì)招標(biāo)單位和供應(yīng)商起約束作用。
八、聯(lián)系方式
業(yè)主單位：株洲市云龍發(fā)展投資控股集團(tuán)置業(yè)有限公司
地 址：株洲市云龍示范區(qū)云龍大道88號(hào)
聯(lián) 系 人：郭建輝
電 話：18684537299
代理機(jī)構(gòu)：湖南和元項(xiàng)目管理有限公司
地 址：株洲市嵩山路222號(hào)益民小苑6棟105號(hào)
聯(lián) 系 人：鄧興
電 話：13187218862 0731-22283757
2019年11月5日