為有效推進創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新園5號棟廠房出讓的處置工作，盤活國有資產(chǎn)，促進國有資產(chǎn)保值增值，株洲經(jīng)開區(qū)產(chǎn)業(yè)園發(fā)展有限公司（以下簡稱“產(chǎn)業(yè)園公司”）將持有的創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新園5號棟廠房對外進行出讓。根據(jù)《企業(yè)國有資產(chǎn)交易監(jiān)督管理辦法》（國務(wù)院國資委 財政部令第32號)相關(guān)規(guī)定，產(chǎn)業(yè)園公司委托具備評估資質(zhì)的湖南中天華資產(chǎn)評估有限公司（以下簡稱“中天華評估公司”）開展本次評估，中天華評估公司按照評估規(guī)范履行評估程序，對產(chǎn)業(yè)園公司持有的創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新園5號棟廠房市場價值進行了評估，現(xiàn)將資產(chǎn)評估情況公示如下：
一、資產(chǎn)評估的批準(zhǔn)情況
株洲市北斗產(chǎn)業(yè)發(fā)展控股集團有限公司2024年第一次總經(jīng)理辦公會議審議了關(guān)于創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新園5號棟對外轉(zhuǎn)讓的議題，會議議定：同意以中天華評估公司出具的評估價作為創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新園5號棟資產(chǎn)對外轉(zhuǎn)讓的底價，按程序?qū)ν廪D(zhuǎn)讓，并依法依規(guī)繳納相關(guān)稅費。
二、選用的評估方法及評估結(jié)果
（一）選用的評估方法
房屋建筑物采用市場法、收益法進行評估。
（二）評估結(jié)果
投資性房地產(chǎn)—房屋建筑物評估明細(xì)表
評估基準(zhǔn)日：2023年12月31日
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序號 |
房屋名稱 |
權(quán)證編號 |
結(jié)構(gòu) |
所在層/總層 |
總層高 |
建成 年月 |
用途 |
建筑面積 |
賬面價值 |
評估單價 |
評估總價 |
備注 |
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1 |
創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新園 5棟 |
湘（2022）株洲市不動產(chǎn)權(quán)第0001789號 |
鋼混 |
1-3/3 |
17.3 |
2019.11 |
工業(yè) |
3635.7 |
12448637 |
3424 |
12448637 |
房地產(chǎn) 價值 |
2024年12月5日